一、项目基本情况
1、业主单位：秭归经济开发区管理委员会
2、项目选址：长江南岸距秭归县城5公里的曲溪港湾区
3、项目背景：三峡工程蓄水成库后，长江水道得以改善，水上运输成本大幅降低，长江黄金水道的物流业必将快速发展，尤其是已开工建设的三峡翻坝高速公路的起点位于曲溪港湾，这将加快促进秭归港口物流业的发展，预计到2010年，川江航运量达到3700万吨，其中仅农副产品进出就将突破600万吨。秭归地处三峡大坝库首，县城距三峡大坝仅1公里，距宜昌火车站、宜昌港码头45公里，距三峡机场55公里，三峡翻坝高速公路今年开工建设，建设期4年，预计2012年建成通车，届时三峡翻坝高速公路与江北三峡专用高速公路将成为秭归的两条对外大通道，使得秭归的交通十分便利。三峡工程发电后，秭归港将成为坝上长江的始发港、终点港、枢纽港和三峡库区的物资集散地，其区位优势更加突出，为物流业的发展带来了千载难逢的机遇和丰厚的利润空间。
4、建设规模及建设内容：
（1）三峡翻坝物流园（秭归）---曲溪港湾土地开发
开发区总体规划中的三峡翻坝物流园（秭归）占地126公顷，扣减已建占地16.24公顷，滚装船码头23.41公顷后，尚有86.35公顷规划用地没有开发，在未开发的规划用地范围主要靠挖山回填造地。曲溪港湾回填区以现有公路为界，曲溪桥至加油站居民点以西为回填区，面积约26.6公顷，以东为场平取土区（滚装船码头至加油站居民点前），面积约40公顷（扣除已建部分后约33公顷）。
根据规划，曲溪港湾挖山回填造地总面积约60公顷（900亩），即场平开挖33公顷（500亩），回填26.6公顷（400亩），挖土方约500万方，回填土石方约450万方（不包括水体边坡），场平造地除道路等公用建设用地外，主要用于港口物流加工、仓储及部分居住用地。
按照挖方500万方,综合单价20元/立方米,计约需投资1亿元，征地拆迁费每亩10万元计5000万元（500亩），土地开发总成本约1.5亿元，造地900亩，每亩地造价约16.67万元（不含税费）。
（2）物流园区建设
三峡翻坝物流园（秭归）拟建成高规格、多功能的大型物流交易、仓储、配送中心。中心占地约900亩，可一次性堆存各类货物30万吨，仓储年处理能力300万吨，年吞吐商品量1500万吨。整个中心包括商务区、库场区、加工区、辅助区，涵盖电子商务交易、物资储存与配送以及会议、生活服务等功能，能为客商提供高质量、全方位的服务。建设内容为：仓储中心占地20万平方米；配送中心占地4万平方米；分装加工中心占地15万平方米；果品批发中心占地5万平方米；洗涤中心占地1万平方米；服务中心占地5万平方米；修造中心占地5万平方米；信息中心占地1万平方米；物流中心码头及滚装船码头占地2万平方米。
5、投资概算及资金来源：项目计划总投资10亿元，分两期建成，其中一期曲溪港湾土地开发投资2亿元。资金来源为自筹1.5万元，招商引资和申请国家扶持6.5亿元，银行贷款2亿元。
6、效益评价：项目建设周期5.5年，项目建成投产后，可年创营业收入2亿元，年创税金6000万元，年创利润8000万元，安置就业人员3000人。
二、项目建设进展
港口规划已编制并通过专家评审，三峡翻坝物流园（秭归）项目开发利用详细规划正在编制过程中，土地开发已启动征地实物指标调查工作，2009年一季度完成征地工作，可行性研究报告及环境影响评价报告正在编制过程中。
三、项目合作方式：
合资、合作、独资及其他形式均可。
四、联系方式
单位名称：湖北省秭归县经济商务局
联系电话：0717-2880218 2886139
传 真：0717-2886139
联 系 人：谭昌宁 13997728689
郭 楚 13972010470
周化鹏 13872673616
